Wer als privater Vermieter in Ludwigsburg eine Mieterhöhung durchsetzen möchte, der hat es ohne entsprechenden Mietspiegel für Ludwigsburg nicht leicht. Denn ein Gutachten dürfte aus Kostengründen für viele nicht zur Debatte stehen und die vom Gesetzgeber Alternative mit ortsüblichen Vergleichsmieten aus Ludwigsburg zu arbeiten ist mit Schwierigkeiten versehen.
Warum besteht eine Schwierigkeit? Weil man in der Regel keine Ahnung hat wer in Ludwigsburg sonst noch vergleichbaren Wohnraum vermietet. Was also tun, wenn die Kosten der Instandhaltung einer Wohnung wegen hoher Baumaterialpreisen und Handwerkerpreisen steigen, aber man die Miete für die Wohnung in Ludwigsburg nicht angleichen kann?
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Für die Anmeldung erheben wir Kosten die aber in der Relation zu den Vorteilen sehr gering sind. Und: Sollte es noch zu wenig Vergleichsmieten in Ludwigsburg geben, fließt das Geld direkt in Werbung in der Region, um weitere Vermieter aus Ludwigsburg ins Boot zu holen.
Das Zentrum von Ludwigsburg liegt genau nördlich der Stuttgarter Innenstadt in 13 Kilometer Entfernung. Die Stadt hat sich wie viele andere Städte in Baden-Württemberg zu einer großen Mittelstadt entwickelt, knapp an der Größe einer Großstadt. Im Gegensatz zu den anderen Städten im Umfeld hat Ludwigsburg keinen seit dem Mittelalter gewachsenen Kern. Die Stadt ist eine barocke Neugründung und Planstadt, die auf dem Reißbrett zur Residenzstadt entwickelt wurde.
Eberhard Ludwig von Württemberg (1676 – 1733, seit 1693 regierender Herzog) floh die Enge der Stuttgarter Altstadt und des Alten Schlosses. Mit der Übernahme eines einfachen Jagdsitzes gründete er 1704 die Stadt Ludwigsburg. Als Bewunderer des Bauherrn Ludwig XIV. ließ er den Jagdsitz umgehend in das Schloss „Ludwigsburg“ umbauen und 1707 – 1716 zum dreiflügeligen Residenzschloss ausbauen. Bereits 1715 verlegte er offiziell die Residenz des absolutistisch regierten Herzogtums.
Während des Ausbaus des Schlosses wurde westlich des inneren Schlossparks 1709 der Grundstein für eine Residenzstadt gelegt, deren Grundriss auf Rechtecken basiert. Als das Schloss einem weiteren Ausbau unterzogen wurde, verfügte der Herzog 1718 den Umzug der Regierung von Stuttgart in die Großbaustelle. Bis 1733 wird das Schloss mit seinem gewaltigen Südflügel zur Vierflügelanlage ausgebaut und erreicht sein heutiges Aussehen. Link zum Mietspiegel der Stadt Ludwigsburg
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