"Eigentlich wollte ich selbst nur die Miete für eine Wohnung erhöhen, die seit Jahren weit unter dem üblichen Preisniveau unserer Region liegt" sagt Geschäftsführer Andreas Bergmeier. Doch schnell war klar: Ohne Mietspiegel ist das fast unmöglich. Ein echtes Problem. Viele denken beim Thema Mieterhöhung sofort an Investoren und Gewinnmaximierung - doch das trifft auf die knapp 4 Millionen privaten Kleinvermieter ganz sicher nicht zu.
Hier geht es nicht darum großen Gewinn zu machen. Aber bei stetig steigenden Kosten für Handwerker und Material wird eine Immobilie schnell zu einem Minusgeschäft, wenn man die Miete nicht entsprechend anpassen kann. Wie soll man dann den Zustand der Immobilie erhalten, irgendwann neue Fenster einbauen oder eine neue Heizung?
Die einzige Möglichkeit sind hier dann die ortsüblichen Vergleichsmieten. Aber das ist leichter gesagt als getan - denn wie soll man herausfinden, wem Wohnungen gehören bei denen Region, Baujahr, Größe einigermaßen zutreffend sind und sich für eine Vergleichsmiete eignen?
So entstand die Idee für ein Netzwerk von privaten Vermietern.
Um dieses Problem zu lösen haben wir die Immobilien Software Haus und Wohnung GmbH gegründet. Mit unserem Team haben wir eine einfach bedienbare Web-App entwickelt, um Vermieter regional zu vernetzen.
Mit jedem neuen Mitglied gelingt es uns besser einen fairen Mietzins für unsere Investition zu erhalten.
